Veelgestelde vragen

De naam The Vold verwijst naar de iconische V-vorm van het gebouw. Een eigentijdse vertaling van ‘de vouw’, maar dan krachtig vormgegeven met een hoofdletter V als herkenbaar beeldmerk. De naam sluit daarmee naadloos aan op de markante architectuur en het karakter van het gebouw: uitgesproken, elegant en onderscheidend.

Wanneer je belangstelling hebt in een woning in The Vold, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via deze website. In dit persoonlijke account kun je tijdens de oriëntatiefase je favoriete woningen doorgeven en opslaan, alsook je inschrijven voor een woning zodra de verkoop start. 

De verkoop van de 56 appartementen in The Vold start naar verwachting dit najaar. Meld je aan en blijf automatisch op de hoogte. 

Zodra alle opschortende voorwaarden zijn vervuld, kan de bouw van start. Naar verwachting start de bouw van The Vold in het tweede kwartaal van 2027. Prognose oplevering is vierde kwartaal van 2028. 

De prognose voor de oplevering van The Vold is momenteel het vierde kwartaal van 2028. Deze planning is indicatief en kan gedurende het ontwikkel- en bouwproces nog wijzigen.

Voor alle woningen geldt een zogenoemde zelfbewoningsplicht. Deze woning mag in basis alleen bewoond worden door degene die de woning heeft gekocht.

De makelaar kan je hierover meer informatie geven.

De woningen variëren tussen de 48 m² en 155 m²: van slimme studio’s en compacte appartementen tot exclusieve appartementen met royale terrassen.

Elke woning is ontworpen met veel aandacht voor licht, rust, privacy en een sterke verbinding met buiten. Grote raampartijen, slimme indelingen en uitzicht op het park en de omgeving zorgen voor een prettige en comfortabele woonbeleving.

De diversiteit in woningtypes trekt een brede groep bewoners aan, van jonge professionals en expats tot gezinnen en vitale ouderen. Samen ontstaat een levendige, eigentijdse community waar ontmoeten en verbonden wonen vanzelfsprekend zijn.

Inschrijven is mogelijk, zodra de verkoop start. Dit is naar verwachting aankomend najaar. Meld je aan en blijf automatisch op de hoogte. 

De standaard verdiepingshoogte is 2,60m.

In de koopsom is een bedrag voor een keuken inclusief inbouwapparatuur opgenomen. Bij THUIS - de showroom is de keuken naar eigen wens aan te passen en in te delen. De keuken wordt geplaatst na oplevering. 

De appartementen in The Vold worden opgeleverd met een complete, moderne badkamer en sanitair. De badkamer is standaard voorzien van een wastafel, inloopdouche, betegelde vloer- en wandafwerking en een elektrische radiator.

Bij THUIS, de showroom van Dura Vermeer, krijg je vervolgens de mogelijkheid om de badkamer geheel naar eigen smaak en woonwensen verder samen te stellen en te personaliseren.

De woningen in The Vold worden voorzien van een duurzaam collectief energiesysteem op basis van WKO (Warmte-Koude Opslag). Hiermee worden de woningen op energiezuinige wijze verwarmd en gekoeld. De warmte en koude worden centraal opgewekt en via een collectief systeem naar de woningen geleid.

Het systeem wordt aangeboden via een huurovereenkomst voor toekomstige bewoners. Een indicatie van de maandelijkse kosten wordt in een later stadium bekendgemaakt.

De woningen zijn zeer energiezuinig en duurzaam. Het exacte energielabel wordt nog berekend en is binnenkort bekend. 

Met fraai aangelegde groene privéterrassen, een groen atrium, nestkasten en slimme waterberging staat duurzaamheid centraal in The Vold. Ook in de architectuur is dit zichtbaar doorgevoerd: geïntegreerde zonnepanelen in de gevelbanden, royale overstekken en een grotendeels houten constructie in CLT (Cross Laminated Timber) geven het gebouw een eigentijdse en duurzame uitstraling. Alleen de vloerconstructies, schachten en liftkernen worden uitgevoerd in beton. Dankzij deze doordachte combinatie van ontwerp en techniek koerst The Vold op een energielabel A++++ en zeer lage energielasten.

Bij The Vold woon je centraal en comfortabel, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, alles binnen circa 1.000 meter bereikbaar. Daardoor heb je in het dagelijks leven vaak geen auto meer nodig.

Onder The Vold bevindt zich een gezamenlijke parkeergarage met veilige stallingsmogelijkheden voor fietsen en auto’s. Naar verwachting komen hier circa 36 privéparkeerplaatsen voor auto’s, 259 fietsparkeerplaatsen inclusief 13 plekken voor bakfietsen en 13 opstelplaatsen voor scooters. De genoemde aantallen zijn indicatief en kunnen nog wijzigen.

Ook voor bezoekers worden aan de voorzijde van het gebouw voldoende mogelijkheden gerealiseerd om fietsen, scooters en bakfietsen gemakkelijk te parkeren.

Je kunt je fiets veilig stallen in de gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage onder The Vold. Hier komen naar verwachting circa 259 fietsparkeerplaatsen, waaronder ook plekken voor bakfietsen. Daarnaast worden er voor bezoekers voldoende stallingsmogelijkheden gerealiseerd bij het gebouw voor fietsen, scooters en bakfietsen.

Vrij op naam. Dit betekent dat de koper bovenop de koopsom geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Die kosten neemt de verkoper voor zijn rekening, zoals overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd. De verkopende makelaars kunnen je uiteraard hier meer over vertellen.

De woningen zijn v.o.n. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering hoeft te betalen.

Naast de koopsom van de woning dien je rekening te houden met:

- De maandelijkse VvE bijdrage;
- Je maandelijkse energierekening;
- Notariskosten (eenmalig) voor het passeren van je hypotheekakte;
- Meerwerkkosten en wand- en vloerafwerking;
- Erfpacht.  

Laat je goed adviseren door een financieel adviseur. 

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Denk aan bijvoorbeeld het onderhoud van de liften, gevel en het dak. 

De VvE bijdrage is indicatief en stelt de VvE t.z.t. zelf per breukdeel vast. Het breukdeel bestaat uit de m² GO (gebruiksoppervlakte) en hierbij wordt 25% van de buitenruimte meegerekend. In een later stadium geven je graag een goede indicatie van de servicekosten.